产品中心 -- 正文

拿地规模同比下降55.6%, TOP100房企销售额下滑47.3%

前7月,房企“储”、“销”两项指数均出现同比下降。

中指院数据显示,2022年1-7月,TOP100房企销售额均值为418.9亿元,同比下降47.3%,降幅较上月收窄1.3个百分点。TOP100房企权益销售额均值为301.5亿元,权益销售面积均值为198.9万平方米,同比分别下降48.7%和52.2%。

销售数据下滑同时,房企规模排行榜也随之出现变动。

具体来看,千亿以上阵营10家,较去年同期减少11家,销售额均值1717.5亿元。第二阵营(500-1000亿)企业11家,较去年同期减少18家,销售额均值670.6亿元。第三阵营(300-500亿)企业19家,较去年同期微增2家,销售额均值380.6亿元。第四阵营(100-300亿)企业为51家,较去年同期减少18家,销售额均值182.4亿元。

资金回笼放缓,企业在土地储备上面也开始谨慎起来。

中指院数据显示,2022年1-7月,TOP100企业拿地总额8024亿元,拿地规模同比下降55.6%,降幅比上月收窄4.4个百分点。TOP100门槛值为24亿元,较上年同期下降21亿元,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为41.2%。

在土地标的选择上面,房企也更加看重销售蓄力强劲的城市。

中指院统计分析,截至7月末,50家代表房企拿地面积TO10城市中,杭州位列第一,在第二次集中供地带动下,上海和成都上升至二、三位置。其中,杭州以394.4万平方米位列第一,上海以228.4万平方米位列第二。

而从重点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力。招商蛇口(001979,诊股)、华润置地、中海地产等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局,央国企参与热度较高,重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企,这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。民营企业中,滨江集团(002244,诊股)保持杭州区域龙头地位,牢牢占据杭州市拿地金额榜首。

从新增货值来看,保利发展(600048,诊股)、招商蛇口和滨江集团占据榜单前三位。2022年1-7月,保利发展以累计新增货值1571亿元占据榜单第一;招商蛇口和滨江集团紧随其后,累计新增货值规模分别为1093亿元和911亿元。TOP10企业1-7月新增货值总额8449亿元,占TOP100企业的36.5%,新增货值门槛为495亿元。

在融资融券上面,2022年7月,房地产企业信用债与海外债发行规模同比仍保持下降趋势,但降幅有所收敛。其中,信用债发行规模为466.24亿元,相较于去年7月543.85亿元,同比下降14.27%。7月内地房企海外债发行规模为6.75亿元,相较于去年7月332.2亿元,同比下降97.97%。从融资成本来看,信用债与海外债融资成本有所下降,其中信用债平均利率为3.31%,同比下降0.65个百分点;海外债平均利率为4.30%,同比下降0.99个百分点。

posted @ 22-08-03 04:16  作者:admin  阅读量:

907彩票网平台,907彩票网官网,907彩票网网址,907彩票网下载,907彩票网app,907彩票网开户,907彩票网投注,907彩票网购彩,907彩票网注册,907彩票网登录,907彩票网邀请码,907彩票网技巧,907彩票网手机版,907彩票网靠谱吗,907彩票网走势图,907彩票网开奖结果

Powered by 907彩票网 @2018 RSS地图 HTML地图